...

Ezzel az új megoldással áll elő a Fundamenta?

Kategória: Hitelek | Cikk Gyors olvasása
MEGOSZTÁS

Így válaszol a Fundamenta a lakástakarékok állami támogatásának megszüntetésére

 

 

 

Frissítés: A szerződési feltételek alapján tovább pontosítottam az információkat (2019.02.04.), valamint megmutatom a Gondoskodó Lakásszámla mellett a 2019. áprilistól elérhető Gyarapodó Lakásszámlát is. (2019.06.02.)

 

Az interneten keringő információknak utána jártam. Hangsúlyozom, jelenleg erre az információra még nincs hivatalos "bizonyíték". Az MNB oldalán a lakástakarékokkal kapcsolatban még csak annyi szerepel, hogy "a tartalom hamarosan frissül"...

 

A Fundamenta oldalán pedig még nincs új információ... (már van :))

 

Mivel azonban érdekesnek tartom az ötletet, amit olvastam, utána jártam egy kicsit a Fundás kapcsolataimon keresztül. Nézzük, miről is van szó, mi az új termék:

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

 

Ezzel az új megoldással áll elő a Fundamenta?

 

 

Mit tud az új Fundamenta termék?

 

 

A Fundamenta már rögtön az LTP állami támogatásának megvonása körüli őrület napjaiban azt nyilatkozta, hogy mindenképpen meg akarják tartani a lakás előtakarékossági terméket valamilyen formában.

 

Forrásaim szerint már megkapták az MNB engedélyt is, így jövő héttől újra belendülnek a Fundamentás értékesítők. Ezért tartom fontosnak, hogy addigra megértsd, miről is szól ez az új megoldás.

 

Felépítése hasonló a korábbihoz, csak az arányok mások:

 

Szerződéses összeg = Megtakarítás + Kamat + Kamatbónusz + Lakáskölcsön

 

A kiutalási időszak most is 2 hónap.

 

Állami támogatás helyett Fundamenta Kamatbónusz

 

 

Talán Te is, mint sokan, kizárólag azért kötötted meg az LTP szerződésedet, mert a mostani kamatkörnyezetben a 4 éves szerződések által adott éves átlagos 10% feletti kamat kiemelkedően magasnak számított.

 

Az új termékben a 30% állami támogatást 5%os,  7,5%-os, vagy 10%-os kamatbónusz váltja fel módozattól és havi megtakarítási összegtől függően.

 

Ez a kamatbónusz nem az a kamatbónusz, ami a Fundamenta legutolsó akciójában szerepelt.

 

Ott a 9%-ot havi bontásban kamatoztatták a befizetésedre, vagyis az első befizetésre 12 hónapnyi, a másodikra 11 hónapnyi (és így tovább, az utolsó befizetésedre nem is járt) része esett a bónusznak, és csak az első évre kaptad.

 

Most a kamatbónusz számításának metodikája ugyanaz, mint az állami támogatásé. Vagyis az első éves befizetésedre kapsz 5 vagy 7,5 vagy 10%-ot, a 2. év befizetéseire is kapsz ugyanennyit, stb.

 

Erre a bónuszra további kamatot nem írnak jóvá, tehát nem viselkedik kamatos kamatként.

 

Vagyis, ha például a maximális 40.000 Ft / hó megtakarítást vállalsz, akkor évente az 5%-os kamatbónusz összege maximum 24.000 Ft lesz.

 

FIGYELEM! Az LTP-nél is gyakran próbálkoztak a tanácsadók a 30% állami támogatást kamatként eladni. Ez az 5% sem éves kamat!

 

Ugyanis NEM kamatos kamattal számolják, hanem ugyanúgy, mint az állami támogatás, csak az adott évi befizetésre jár.

 

A tényleges EBKM mutató a Gondoskodó "Rövid" módozat (71 havi megtakarítás) esetén 0,7366%, a "Standard" módozatnál (112 havi megtakarítás) pedig 0,5118% lesz a maximális (40 ezer forintos) havi megtakarítás vállalása esetén. Gyrapodónál ugyanez a rövid módozatnál 1,03%.

 

A kamatbónusz NEM jár, ha

 

  • 12 éven túl kéred a kiutalást
  • nem kiutalással szűnik meg a lakásszámla
  • kombi hitel része lesz
  • csoportos szerződésekhez zárolt lakásszámla
  • megosztással létrejött új lakásszámla

 

A bónuszt csak kiutaláskor írják jóvá...

 

 

Ezzel az új megoldással áll elő a Fundamenta?

 

 

Választható Fundamenta lakáskassza módozatok - jellemzők és díjak

 

 

GONDOSKODÓ Lakásszámla

 

 

Magánszemélyek, társasházak és lakásszövetkezetek is szerződhetnek. Társasházi és lakásszövetkezeti szerződésnél a vállalt havi megtakarítás 5.000 - 180.000 Ft lehet. Ezzel kapcsolatban is keress bátran részletes információkért.

 

Tanácsadót választok

 

Magánszemélyként két módozat közül választhatsz majd:

 

  1.  "Rövid" módozat jellemzői
     
    1. Megtakarítható összeg havonta 5.000 - 40.000 Ft
    2. Megtakarítási időszak 71 hónap
    3. Lakáskölcsön futamidő 67 hónap
    4. Betéti kamat 0,1%
    5. Kamatbónusz 5% az adott év befizetéseire (17.750 - 142.000 Ft / év)
    6. Lakáskölcsön kamata 2,9%
    7. Lakáskölcsön THM 6,89% - 3,39%
    8. EBKM (-0,07%) - (+0,74%)
    9. Szerződéses összeg 870.000 - 7.000.000 Ft
    10. Számlanyitási díj 1% (8.700 - 70.000 Ft)

       
  2.  "Standard" módozat jellemzői
     
    1. Megtakarítható összeg havonta 5.000 - 40.000 Ft
    2. Megtakarítási időszak 111 vagy 112 hónap
    3. Lakáskölcsön futamidő 90 hónap
    4. Betéti kamat 0,1%
    5. Kamatbónusz 5% az adott év befizetéseire (27.750 - 224.000 Ft / év)
    6. Lakáskölcsön kamata 2,9%
    7. Lakáskölcsön THM 4,73% - 3,16%
    8. EBKM (-0,01%) - (+0,51%)
    9. Szerződéses összeg 1.370.000 - 11.000.000 Ft
    10. Számlanyitási díj 1% (13.700 - 110.000 Ft)

 

 

GYARAPODÓ Lakásszámla

 

 

A konstrukció alapja ugyanaz, mint a Gondoskodónál, ezért ezeket nem írom le újra.

 

Ezt azonban a Fundamenta azoknak ajánlja, akiknek előreláthatólag nem a lakáskölcsön a fontos, hanem a minél nagyobb megtakarítás és a magasabb bónusz előnye.

 

Ennél a módozatnál a legkisebb vállalható havi megtakarítás 10.000 Ft, a legnagyobb pedig 100.000 Ft.

 

Emellett futamidőben is nagyobb szabadságot ad Számodra: 6 év 9 hónap, 8 év 4 hónap, 10 év 4 hónap, 13 év 1 hónap és 16 év 3 hónap lehet. Ez utóbbinál százezer forintos megtakarítást választva akár 50 millió Ft-ot is elkölthetsz majd lakáscélra.

 

A kamat 0,5%, az EBKM 0,71% és 2,44% között van. A lakáskölcsön kamata pedig 5,5% (THM 7,09%).

 

Megtakarítási bónusz: a megtakarítás havi összege és a futamidő függvényében 5%, 7,5% vagy 10% bónuszt írnak jóvá az adott évi befizetésedre.

 

Azt, hogy befektetési szemmel Számodra valóban megéri-e, döntsd el a számok alapján...

 

Amennyiben szeretnéd letölteni PDF formátumban a 3 lakástakarékpénztár termékeit bemutató összehasonlító táblákat és példákat, akkor feliratkozás után a visszaigazoló e-mailben küldöm a linket hozzá. Csak egy kattintás, és már rendelkezésedre is állnak :).

 

Melyik a legjobb lakástakarék? Kattints és mutatom:

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

 

Fundamenta Lakáskölcsön

 

GONDOSKODÓ Lakásszámla

 

 

Azt gondolom, a konstrukcióban ez lehet Számodra a nagy üzlet. Amint látod, a lakáskölcsönöd kamatát most lefixálhatod előre 2,9%-ra. Ezzel a kamattal a termék a legkedvezőbb végig fix kamatozású lakáshitel lehet...

 

Amennyiben bejönnek a kamatemelési prognózisok, akkor ez a megoldás ideális lehet Számodra, ha ilyen jellegű terveid vannak.

 

Ráadásul ez az új termék nem kötődik adószámhoz, ezért annyit köthetsz belőle, amennyi a céljaidhoz szükséges.

 

Ha például a "Rövid" módozatot indítod a maximumra, akkor a felvehető hitel összege több, mint 4 millió forint lesz 66 hónapos futamidőre. Ennek törlesztője 66.500 Ft lesz. 

 

Vagyis, ha kötsz 3 db-ot (számlanyitási díj 210.000 Ft), akkor 71 hónapig tart a gyűjtögető időszakod, amikor félreteszel 120ezer forintot havonta lakáscélra. A felhasználható összeged 21.000.000 Ft lesz. A hiteled törlesztője pedig 6,6 évig 199.500 Ft. Tehát a 21 milliót alig több, mint 11 év alatt letudtad...

 

De havi 5.000 Ft megtakarításával is összejön a lakáskölcsönnel együtt 830.000 Ft egy szerződésből, ami már talán a házikódban egy nagyobb felújítási munkát is fedezhet, és 2,9% kamat nem terheli meg annyira a költségvetésedet...

 

A kérdések, amik felmerülhetnek: bírja-e majd ezt a költségvetésed, mire lesz elég 6-7 év múlva 21M Ft, valamint lesz-e erre is azonnali hiteles megoldás és milyen feltételekkel... 

 

GYARAPODÓ Lakásszámla

 

Ennél a lakáskölcsön kamata 5,5% (THM 7,09%). Alapvetően hosszabbtávú módozat, így a lakás előtakarékoskodó által felvehető kölcsönök futamideje is hosszabb: 78-155 hónap.

 

Tehát a leghosszabb futamidő  választása esetén a megtakarítási időszak és a kölcsön futamideje együtt 350 hónap lesz (majdnem 30 év!), a legrövidebbnél 157 hónap.

 

 

Lakástakarék áthidaló (azonnali) hitellel - Megvalósító lakáshitel

 

 

Azonnal megkapod a teljes szerződéses összeget.

 

Az első időszakban, amíg tart a megtakarítás, csak a havi betétösszeget, a számlavezetési díjat, és a hitelnek a kamatát kell fizetned. Ebben az időszakban a hitel kamata 5,2%. Futamideje 73 hónap. Utána pedig 67 hónap a lakáskölcsön időszaka, melynek kamata 2,9%. Vagyis összesen 140 hónap a hitel tartama.

 

A teljes időszakra vetített referencia THM 7,24%

 

Emiatt azonban a mostani kamatok mellett mindenképp érdemes összevetned a bankok által kínált piaci lakáshitelekkel (fix20 hitel is van 5% alatti kamattal, fix10 pedig 4% körül). Meggondolandó, hogy biztosan megéri-e...

 

 

Ezzel az új megoldással áll elő a Fundamenta?

 

 

Mik a vitathatatlan előnyei az új Fundamenta termékeknek? 

 

 

  1. Az EBKM mutató igen alacsony, talán még a mostani banki kamatokat is alulmúlja (főleg, ha a következő 6 évre várható kamatemelkedést is bekalkuláljuk), de ezt a pénzt nem fogod akármi másra elkölteni, mint azt, ami a bankszámládon van...
     
  2. Előre fixált, jelenleg igen versenyképes hitelkamat (2,9%).
     
  3. Évente a befizetésedre +5%, +7,5% vagy +10% bónusz.
     
  4. Alacsony megtakarításra is megkapod ugyanazt a bónuszt, viszont a magasbbra még magasabbat kapsz.
     
  5. Akár 5.000 Ft / hó összeggel is takarékoskodhatsz, de ha sok pénzt szentelnél ennek a célnak, akkor ez akár 100.000 Ft is lehet havonta.
     
  6. Felújításra és korszerűsítésre is felhasználhatod.
     
  7. Amennyiben azonnali hitellel indulsz és fontos Számodra, hogy kezdetben alacsonyabb legyen a törleszőrészleted, ideális.

 

 

Mit gondolj át, mielőtt belevágsz...

 

 

  1. Az 5 - 7,5 - 10% bónusz jó, de ez NEM kamat, ennek tudatában dönts!
  2. Csak az 5 - 7,5 - 10%-ért ne tedd, ha viszont tuti lakáscélod van, akkor érdemes átgondolni
  3. Ha még nem tudod, kell-e majd hitel, akkor jó döntés lehet ennek kamatát előre lefixálni 2,9%-ra
  4. Ha tudod, hogy kell hitel, akkor is számolj, mielőtt döntesz!

 

A rövid futamidő miatt a kiemelkedően kedvező kamat is nagy terhet jelenthet majd a családi költségvetésnek. Ezért lehet, hogy jobban jársz, ha normál hitelt veszel fel magasabb kamatra ugyan, de hosszú futamidőre.

 

Emellett a jövedelmed terhelhetősége sem biztos, hogy enged ekkora mértékű törlesztő részletet, hisz rövid a futamidő. Erről már írtam a JTM változásával kapcsolatos cikkemben.

 

Az is felmerült bennem (csak óvatosan), hogy vajon mekkora lesz a jutaléktartalma. Elbírja-e a termék a jutalékot, a kamatbónuszt akkor is, ha nem lesz akkora hiteligény, mint számítanak rá. Fenntartható-e a konstrukció...

 

Azt is csiripelik, hogy az ERSTE LTP is gondolkodik valamilyen alternatív megoldásban, de erről még nincsenek információink. Frissítés: Már vannak, itt olvashatod :), az OTP LTP kínálatáról pedig itt írtam.

 

 

Összegzésként

 

 

Tehát, ez lehet egy jó megoldás, ha erre van szükséged. Azért is fontos ismerned a terméket, mert ha FundiMinit kezdtél, akkor a második szerződést már csak ezek közül választhatod.

 

Van egy hitel akciója is most a Fundamentának. Ha 2019. április 16. és július 17. között  igényled a lakáshitelüket, akkor 72.000 forint egyösszegű jóváírást kaphatsz, amennyiben legalább 4 millió forint összegű hitelt kérsz!

 

DE kérlek, ne fogadd el a tutit, csak azért, mert lelkes ismerősöd megkeres vele, hisz micsoda újdonság, és milyen nagyszerű az 5% - 22,5% kamat (?!) meg az olcsó hitel! 

 

Kérd meg a tanácsadódat, hogy magyarázza el Neked a terméket pontosan! Ha nincs ilyen, hívj vagy írj, megválaszoljuk a kérdéseidet!

 

Tanácsadót választok

 

Számolj, hogy a Te helyzetedben a Te céljaidnak valóban megfelelő eszköz-e!

 

Nézd meg azt is, a meglevő megoldásaidat valóban kiegészíti-e vagy csak rábeszélnek, hogy legyen egy ilyened is...

 

 

 

Dönts tudatosan és erősödj meg pénzügyileg!

 

Móni

(Szerző és kép: Czirákiné Kocsis Mónika - minden jog fenntartva (utoljára frissítve 2019.06.02.))

Vissza

Címkék : Fundamenta, lakásvásárlás, lakástakarékpénztár, lakásfelújítás, lakáshitel, lakáselőtakarékosság, lakáscélú megtakarítás, lakástakarék, lakáskölcsön, LTP, LTP kiutalási időszak, legjobb lakástakarék, pénzügyi tervezés, pénzügyi célok, pénzügyek okosan

Hozzászólások :

Csatlakozz a beszélgetéshez!

Oszd Meg a Cikket :


Szerző

Czirákiné Kocsis Mónika

Írásaimban megmutatom a főbb buktatókat, összegyűjtöm a szempontokat, összehasonlításokat és kalkulációkat készítek a pénzügyi döntéseid megkönnyítésére, a megfelelő tanácsadó kiválasztására. Naprakész információkat találsz napi pénzügyeidhez. Segítek akkor is, ha pénzügyi tanácsadó vagy, hogy szakmailag felkészültebben, valóban ügyfélérdekből tárgyalhass, és valós segítővé válhass, mert érdemes, széles piaci ismeretekkel, megfelelő szakértelemmel, etikusan dolgozni. Ha független pénzügyi tanácsadóra van szükséged a pénzügyi problémád megoldásához, vagy szívesen lennél a munkatársunk, hívj fel :)

Kapcsolódó cikkeink:

 

Úgy gondolod Te is, hogy hozzáértő és etikus független pénzügyi tanácsadókra van szükség? Fontosnak tartod Te is a pénzügyi tudatosságot? Segíts nekünk, hogy minél több emberhez jusson el blogunk, és kattints a "Tetszik az oldal" gombra :)

 

Örömmel tölt el, ha elég értékesnek találod írásaimat vagy az általam készített képeket, infografikákat és grafikonokat, hogy felhasználd. Forrásmegjelöléssel linkelve az oldalamat, szabadon teheted. Sokat dolgozom azzal, hogy a legjobbat adjam Neked, ezért kérlek, becsüld meg ezzel azt, amit kapsz blogbejegyzéseim által. Minden más felhasználása az oldalon található tartalmaknak szerzői jogokat sért. Köszönettel, Cziráki Móni, szerző, Etikuspénzügyek.hu.

 

 

Még több értékes információt szeretnél? Kérd a Heti PénzTippet, melyben hetente küldök hasznos ötleteket, szempontokat, híreket a mindennapi pénzügyeidhez. KATTINTS!

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne néhány konkrét válasz a kérdéseidre? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód? Belebonyolódtál a pénzügyi termékek útvesztőjébe? Csak írj vagy hívj, és beszélgessünk arról, ami Neked fontos pénzügyeidben. Apró betűk nélkül...

 

Visszahívást kérek!

 

Magad vennéd a kezedbe a pénzügyeidet, hogy elérhesd az anyagi biztonságot vagy akár a pénzügyi szabadságot? Szívesen tanulnál, fejlődnél ennek érdekében? Megnyitottuk az Érted a Pénzed - Pénzügyi tudatosság Akadémiát!

 

Akadémia előfizetés

 

Szívesen kötöd saját magad a biztosításaidat? Használd utasbiztosítás, lakásbiztosítás, KGFB és CASCO biztosítás megkötéséhez kalkulátorunkat! Miért előnyösebb ez számodra, mint más internetes alkuszok felületei? Mert azonnali, korrekt ajánlatösszehasonlítást kapsz. Probléma esetén pedig ügyfélszolgáltaunk és mi magunk segítünk megoldani azt - legyen szó ügyintézésről, káreseményről, változtatásokról. Itt kezdd!:

 

KALKULÁTOR és Biztosításkötés

 

 

Etikuspénzügyek.hu ügyfélelégedettségi felmérés

 

Az Etikuspénzügyek.hu blogon, amely 2017.január 6-án indult, 2020. május 10-ig az 

oldalmegtekintések száma 521.599

volt, ami naponta 400-500 oldal olvasót jelent. Szükséged van ránk Neked is :)?

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

Lakásbiztosítás ajánlatot kérek

 

Két szívmelengető köszönet:

 

Köszönjük Cziráki Móni hiteltanácsadónak

Köszönet Cziráki Móninak

 

Elismerő szavak:

 

Oberfrank Zoltán ajánlása Cziráki Móni

 

 

"Mónikát lelkiismeretes és sikerorientált pénzügyi szakembernek és vezetőnek ismertem meg. Olyan ember aki komoly háttérismerettel és emberközpontú szemlélettel felvértezve támogatja kollégáit, ügyfeleit." (Jacsó László, Etyek - coach, tréner)

 

Ügyfeleim ezt mondják rólam - vélemények:

 

 

Tanácsadót választok

 

Kedvet kaptál ahhoz, hogy kipróbáld Magad pénzügyi tanácsadóként? Szakmabeli vagy és szeretnél kiteljesedni? Támogatásra vagy épp önállóságra vágysz? Beszélgessünk!

 

Szívesen dolgoznék veletek!

 

VÁLLALKOZÁSA VAN, CÉGVEZETŐ? Időt spórolok, hogy olyan dolgokkal foglalkozhasson, amik előre viszik...

 

vállalkozásod pénzügyeinek összehangolása

 

Kitöltöm a kérdőívet!

 

Média megjelenések:

 

Meglepetésben megjelent cikk - Cziráki Móni pénzügyi szakértőMEGLEPETÉS női magazin - 40 évesen nyugdíjba vonulni? - Papp Noémi cikkében szakértői közreműködés

 

PénzÜgyesek az RTL Klubon - Cziráki Móni pénzügyi szakértőRTL KLUB - PénzÜgyesek vetélkedő - szakértő tanácsadói közreműködés, a feladatok kitalálása és összeállítása, valamint részvétel a zsűriben

 

Cziráki Móni ATV Híradóban Somos AndrássalATV Híradóban Somos Andrással pénzügyi szakértőként arról, mi a következménye a karácsonyra felvett személyi kölcsönöknek

 

Interjú velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról Interjút készítettek velem a pénzügyi tanácsadók munkájáról, elveimről és a NOK-ról A feltett kérdésekre adott válaszaimat a bdpst24.hu oldalán olvashatod.

 

Cziráki Móni küldetéseInterjúra hívott az Üzletem.hu oldal. Karrierről, szakmai kihívásokról, elvekről, tervekről beszélgettünk. Hiszen megtaláltam a küldetést, ami megállíthatatlanul hajt előre. Itt olvashatod

 

 

SEM IDŐD, SEM ENERGIÁD pénzügyi termékekkel, biztosításokkal foglalkozni? Eltűnt a pénzügyi tanácsadód, vagy meguntad, hogy már a sokadik hív fel, mostantól majd ő lesz az? Nincs pénzed, de szeretnéd, ha idővel lenne biztonságot adó megtakarításod? Van pénzed, de nem tudod, hogyan gyarapítsd okosan?

 

KÉRJ SZAKÉRTŐI SEGÍTSÉGET ! Független pénzügyi tanácsadás, ami Rólad szól - apró betűk nélkül...

 

VAGY TANULJ és fejlődj saját időbeosztásod és tempód szerint! Ezt kínálja a pénzügyi tudatosság akadémiánk!

 

INFORMÁCIÓT KERESEL PÉNZÜGYI TERMÉKEKKEL KAPCSOLATBAN? KATTINTS ÉS TALÁLD MEG ÚJ WEBOLDALAMON!

 

pénzügyek okosan - okos pénzügyek

Privát bankár - értékpapírszámla

állampapírok

unit-linked életbiztosítások

Egyéb megtakarítások

Egyéb befektetések

Nyugdíjbiztosítás

Önkéntes nyugdíjpénztár

NYESZ

Biztosítások gyermekeknek

Megtakarítások gyermekeknek

adómentes juttatás, költségoptimalizálás

Vállalkozói vagyonbiztosítások

Vállalkozói és szakmai felelősségbiztosítások

Lakás és jelzáloghitelek

Lakástakarékpénztár

CSOK

Nemzeti Otthonteremtő Közösség

Kockázati életbiztosítás

Balesetbiztosítás

Lakásbiztosítás

Társasházbiztosítások

Magán egészségbiztosítások

Pénzügyi tanácsadás Cziráki Móni

 

Kérem a Heti PénzTippet!

 

Jól jönne a segítséged, Móni!

 

MIUTÁN FELIRATKOZTÁL KATTINTS A KÉPRE ÉS KÜLDD EL, MIRŐL OLVASNÁL SZÍVESEN!

 

miről olvasnál szívesen

 

Címkék

Friss Hírek